Hola,

Usted es parte de nuestra Agrupación Residencial Rincón del Parque amparado por la Ley 675. Felicitaciones es definitivamente su hogar.

Revisando algunos aspectos de la Copropiedad en los que se hace referencia al pago de cuotas de administración y sostenimiento.

El pago oportuno de esta cuota nos da la tranquilidad financiera para pagar lo siguiente contribuyendo al bienestar de todos:

a.- Vigilancia, tarifas permitidas por la superintendencia de vigilancia para los estratos 4, 5 y 6, recordamos que estamos en el estrato 4 de Bogotá.

b.- Póliza de seguros el cual nos cubre de riesgos naturales que puedan afectar las estructuras de los inmuebles.

c.- Prevención y corrección de los equipos de bombeo de agua de la propiedad.

d.- Servicios Públicos: Aseo, Acueducto y Alcantarillado, Energía.

e.- Mantenimiento:
* Ascensores: Mantenimiento, prevención, alistamiento de ascensores para obtener certificación.
* Cámaras de Seguridad: permiten detectar, ayuda para prevenir situaciones que atentan contra la seguridad y la tranquilidad de residentes.
* Jardines: Generan contacto con la naturaleza, limpieza y organización.
* Extintores: Mantenimiento y recarga de extintores para prevenir incidentes y dar cumplimiento a normas vigentes de seguridad.
* Planta Eléctrica: Permite el funcionamiento de ascensores cuando falla el suministro de energía.

f.- Reparaciones Locativas: Pueden ser preventivas o correctivas depende de la afectación detectada. Por ejemplo, ruptura de tuberías, debe ser atendida de manera inmediata.

g.- Administración: Permite cubrir los costos de operación administrativa y contable de la agrupación.

Nota:
En el informe anual de la gestión de la copropiedad se pueden encontrar todos los rubros que se deben cancelar de forma obligatoria mes a mes.

Le solicitamos:

a.- Realizar el pago de su cuota mensual de administración puntualmente.
b.- Evite exponerse a cobros jurídicos acordes con las leyes vigentes en nuestro país.
c.- Evite generar intereses de mora que afectan la estabilidad y tranquilidad en su hogar.

Invitamos a todos los propietarios que se encuentran en mora a reflexionar y acercarse a la administración para llegar a acuerdos de pago de mutuo beneficio.

Agradecemos a los propietarios que pagan oportunamente sus cuotas de administración.

Aprovechamos esta oportunidad para recordarles:

a.- Sobre la situación financiera:
* El no pago de las cuotas de administración impiden ejecutar las obras requeridas por la agrupación. Por ejemplo: pintura y mantenimiento de fachada, finalmente afectando el valor comercial de cada uno de los apartamentos.
* Si no se hacen los pagos oportunamente se entorpece el funcionamiento administrativo y pueden llevar al incumplimiento de las obligaciones contratadas en seguridad, servicios públicos, etc.

b.- Sobre el Aseo:
* Se recomienda sellar debidamente las bolsas de basura y disponer correctamente de ellas en los depósitos destinados para ese propósito.
* Evite desechar basuras sueltas en los depósitos.
* Se recomiendo recoger debidamente las excretas de las mascotas, las heces de las mascotas son foco de propagación de moscos y otras especies transmisoras de enfermedades.
* No se deben dejar bolsas de basura en los ascensores.
* No se deben lanzar por los ductos de las torres líquidos, desechos, bolsas de basura.
* Se recomienda fumigar mínimo cada 6 meses.

c.- Sobre la Convivencia:
* Evite multas, respetar los horarios establecidos para las labores locativas.
* Evite multas, respetar los niveles establecidos sobre contaminación auditiva.
* Evite multas, respetar el horario establecido para reuniones.