Apreciados Copropietarios, el Consejo de Administración y la Administración presentan la contratación del Proyecto Impermeabilización y Pintura aprobado en la Asamblea General Extraordinaria 2023.
Contrato: Mantenimiento, reparación e impermeabilización de fachadas de 15 torres, locales, jardín infantil, salón comunal y edificio administrativo.
Empresa Contratada
Instalaciones Calducho e Hijos SAS
Representante legal
Rubén Darío Calducho Tisoy.
Fecha de cotización
31 de enero de 2024.
Plazo
183 días calendarios.
Actividades a desarrollar
1. Actividades complementarias
A. Puntos de anclaje
Anclajes de Posicionamiento y Anclajes de Restricción de Caídas - marcas ORBIT o GM - Tipo Anclaje para Restricción de Caídas de doble perno reforzado o similar, Certificados que este cumpliendo con la resolución 4272 de 2021 del MINISTERIO DE TRABAJO por la cual se establece el Reglamento de Seguridad para protección contra caídas en trabajo en alturas, incluye guaya perimetral, para línea de vida.
B. Elementos para la conservación de los sistemas de impermeabilización existente en las cubiertas
Conformado entre otras cosas por: Senderos de transito con geotextil tejido, jumbolon y cartón corrugado, puntos de acopio de material y herramienta: Estibas plásticas o de madera con protección en las bases con jumbolon y cartón corrugado.
C. Señalización del área de trabajo en primeros pisos, protecciones de jardines, zonas verdes, amoblamiento urbano, pisos de corredores de acceso a unidades de vivienda y patios internos (fachada posterior)
Incluye: colombinas, plástico transparente, letreros de señalización y cinta peligro.
D. Aseo general
Incluye acarreos disposición final.
2. Mantenimiento e impermeabilización de fachada en concreto
A. Lavado de fachada
Incluye: desengrasante hidrosoluble de alto espectro marca Hidroprotrección, lavado a presión mínimo de 900 psi para revelamiento de fisuras y detalles, trabajo en alturas mediante descenso.
B. Sello de fisuras y desprendimientos
Incluye: apertura de fisura y desprendimiento, limpieza, aplicación de puente de adherencia marca Sikadur 32 Primer, sellamiento con mortero de reparación estructural marca Sikatop, trabajo en alturas.
C. Limpieza de fachada
Incluye: suministro y aplicación de producto en dos manos de conformidad con ficha técnica, marca Construcleaner, limpiador desengrasante, trabajo en alturas.
D. Estuco acrílico Pintuco exteriores doble protección para superficie lisa
incluye: suministro y aplicación de producto, primera capa nivelación de la superficie, segunda capa texturizado a convenir con el contratante, marca Pintuco estuco acrílico exteriores doble protección y Graniplast® Premium Esgrafiado®, trabajo en alturas.
E. Pintura Koraza 10 años
Superficie texturizada fachadas y ductos ventilantes.
Incluye: suministro y aplicación de producto en dos manos de conformidad con ficha técnica, marca Pintuco 10 años Koraza doble vida, repinte sobre color o PVA, trabajo en alturas en descenso.
F. Pintura Koraza 10 años
Superficie texturizada locales, jardín infantil, salón comunal y edificio administrativo.
Incluye: suministro y aplicación de producto en dos manos de conformidad con ficha técnica, marca pintuco 10 años koraza doble vida, repinte sobre color o pva, trabajo en alturas con andamios.
3. Mantenimiento e impermeabilización de fachada - ventanearía y bajantes
A. Bajantes PVC
Incluye: desmonte, suministro e instalación de bajante cuadrada PVC 6x6 accesorios, procedimiento materiales y accesorios para conexión con la viga canal de la cubierta, anclajes para fachada, trabajo en alturas, color a definir por el contratante.
B. Recubrimiento de ventanearía
Incluye: suministro e instalación de plástico protector azul película de protección temporal para ventanas autoadhesivo, cubriendo junta marco-pared, trabajo en alturas.
C. Lavado de ventanearía
Incluye: suministro y tratamiento de ventanearía con Hidrocrystal de Hidroprotección, trabajo en alturas.
D. Mantenimiento de ventanearía
Incluye: mantenimiento y reparación, emboquillado de anfajias, sello de poliuretano marco ventana, desmonte de sello perimetral existente, marca mortero Sika 1 plus y Sikaflex 1a plus, trabajo en alturas.
4. Mantenimiento de ductos ventilantes, cerramiento perimetral y medias cañas perimetrales
A. Antepecho reja perimetral - pintura vinilo exteriores premium Pintuco
Incluye: suministro e instalación, pintura Pintuco, raspado y alistamiento de superficie donde se requiera, incluye antepecho por toda el área superficial.
B. Mantenimiento y pintura de barandas perimetrales
Incluye: suministro e instalación, pintura Pintulux 3 en 1 dos manos, lijado, arreglo de tornillería, soldadura y bisagras donde se requiera, reemplazo de elementos donde se requiera.
C. Mantenimiento a empalme de tuberías - ducto ventilantes
Incluye: limpieza y raspado de junta, suministro e instalación de reboque o emboquillado con mortero sika1 plus y terminado con poliuretano Sikaflex universal.
D. Media caña en granito gris pulido, sellado 20 cm
Incluye: suministro y construcción de media caña perimetral en granito gris pulido, sellado y con borde en silicona.
Nota
Para inciar las labores relacionadas al Proyecto Impermeabilización y Pintura los colaboradores de la empresa contratante Instalaciones Calducho e Hijos SAS estarán visitando los apartamentos para realizar el acta de vecindad (prueba de cómo se encuentra el apartamento antes de la obra de pintura).
Los colaboradores estarán debidamente identificados y uniformados por Instalaciones Calducho e Hijos SAS.
Las visitas a los apartamentos estarán coordinadas con la empresa de seguridad de nuestra agrupación.